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2019.10.21
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「金九銀十」不再 內地樓市降幅顯著

中國指數研究院8日發布的統計數據顯示,一線城市中,上海樓市在「十一」長假期間成交降幅顯著,同比下降95%,北京樓市成交降幅逾七成,廣州也有11%的同比降幅,僅深圳有所上升。
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繼「金九」失約之後,中國大陸多地房地產市場「銀十」低溫開局。<圖片來源:GRP>

中新社報道,數據顯示,「十一」黃金周期間,14個受監測城市日均成交面積較2018年同期下降21.9%,其中,一線城市同比下降36.4%,二線代表城市下降21.8%,僅三線城市出現18.6%的同比上漲。

中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶指出,9月份以來,不少企業在重點城市推盤力度加大,不過需求端反應不是很積極,購房者觀望情緒較濃,決策周期拉長,不少城市新房成交規模有所回落。「十一」黃金周期間,這一情況也未發生明顯變化。

曹晶晶表示,最近兩年,無論是從成交量價等數據還是市場感受,房地產的季節性特徵已不那麼明顯,傳統「金九銀十」不再。9月份房地產市場延續8月相對平淡的趨勢,樓市在低溫區域徘徊。

具體來看,以北京為例,諸葛找房數據研究中心分析師國仕英指出,2014年-2019年「十一」黃金周期間,北京新建商品住宅網簽量分別為538、442、216、222、235、190套;二手住宅網簽量為56、101、209、28、44、41套。一二手房網簽量均出現下滑趨勢。

國仕英表示,2019年北京「十一」長假期間新建商品住宅僅網簽190套,創2014年以來同期歷史新低;二手住宅網簽量僅41套,同比去年減少3套,也處於歷史相對較低水平。

中原地產首席分析師張大偉指出,網簽數據相對滯後,而且「十一」長假期間很多城市網簽系統暫停,所以數據缺失。不過,從最近的市場看,部分城市降溫已經開始出現,多個城市的新建住宅與二手住宅均出現了降價促銷現象。

 

<編輯:Rose  Lo>

<資料來源:中新網>